大阪市鶴見区でビル雨漏り修理！シール工事と外壁補修で解決

工事のきっかけ

『去年改修工事をしたのに雨漏りしてしまい、困っています…』

大阪市鶴見区にお住まいの方からこのようなご相談をいただき、無料お住まい調査に伺いました。

雨漏りが発生していたのは3階建て鉄骨造ALCの2階部分で、調査の結果、雨水の浸入口は外壁のジョイント部分と大きなクラック（ひび割れ）でした。

家の雨漏りの原因解消のため、外壁のシール工事・クラック補修を実施しました。

工事基本情報

施工内容

• 雨漏り修理
• 外壁塗装
• 足場設置
• シール工事

施工期間

• 約3週間

使用材料

• ビューシール（コニシ）
• Kモル（コニシ）
• プレミアムシリコン（SK化研）

築年数

• 約30年

保証年数

• 5年

工事費用

• 220万円（税込）

建坪

• 約30坪

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ビフォーアフター

Before（施工前）

外壁の目地にひび割れが発生し、雨水が浸入していました。

After（施工後）

シール工事と外壁補修を実施し、防水性が向上しました！

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施工手順

① 足場の架設

作業の安全性と施工の精度を確保するため、足場を設置し、飛散防止用のメッシュシートを設置しました。

② クラック（ひび割れ）の補修

ひび割れが広がらないよう、専用のVカット処理を施し、プライマーを塗布後、ウレタンシールで充填しました。

③ シール工事（外壁目地・サッシ回り）

劣化したシーリングを除去し、新しくビューシール（コニシ）を打ち直しました。目地やサッシ回りにしっかり密着させ、防水性を向上させました。

④ 外壁補修（爆裂部の処理）

内部の鉄筋が錆び、膨張したことで破損した外壁部分を撤去。防錆処理を施し、Kモル（コニシ）で再成形し補修を行いました。

⑤ 外壁塗装（防水強化）

プレミアムシリコン（SK化研）を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装を行いました。耐候性・防水性を高める仕上がりになりました。

⑥ 最終チェックと仕上げ

施工後の仕上がり確認を行い、防水処理が適切に機能していることを確認。足場を撤去し、工事完了となりました。

お客様の声

「施工は必要のない部分は必要ない！とハッキリ提案して頂き、当初の予定通りに完了しました。スタッフさん達の素早く丁寧な仕事ぶりも嬉しく、最初から最後まで安心して任せることができました！」

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雨漏り対策の豆知識

1. 外壁のひび割れ（クラック）の種類とリスク

外壁のひび割れには、ヘアークラック（髪の毛程度の細いひび）と構造クラック（建物全体の動きによる大きなひび）があります。

• ヘアークラックは放置してもすぐに大きな問題にはなりませんが、構造クラックは内部の鉄筋が錆びる原因となるため、早めの対処が必要です。

2. シーリング材のメンテナンス時期

外壁のシーリング材（目地のゴムのような部分）は、10〜15年程度で劣化します。亀裂が入ったり、剥がれたりすると防水性が低下するため、定期的な点検・補修が重要です。

3. 雨漏りが起こりやすいチェックポイント

以下の部分は、雨漏りが発生しやすい場所です。定期的に点検し、早めの対策をおすすめします。

✅ 外壁の目地・シーリング（ひび割れ・剥がれの確認）
✅ サッシ周り（窓枠周辺の隙間）
✅ ベランダやバルコニーの防水層（ひび割れ・剥がれのチェック）
✅ 屋根と外壁の接合部（水の侵入しやすい部分）

4. 雨漏りが発生したらどうする？応急処置のポイント

もし雨漏りが発生した場合、まずはバケツやビニールシートで室内を保護し、できるだけ被害を抑えましょう。その後、早急に専門業者に相談し、原因を特定して適切な修理を行うことが重要です。

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大阪市鶴見区で雨漏り修理をお考えの方へ

雨漏りの原因は建物ごとに異なります。しっかりとした調査と適切な修理が重要です！

大阪市鶴見区の雨漏り修理なら、街の屋根やさん大阪店にお任せください！

お問い合わせは、お電話またはWebからどうぞ！

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