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宝塚市｜ルーフバルコニーの防水工事で雨漏り完全解決！費用や工事の流れを公開
目次
■ 工事のきっかけ｜「天井から雨漏り…」のご相談からスタート
「天井から水が漏れていて原因が分からない」と、宝塚市のお客様からご相談いただきました。
無料調査の結果、原因はルーフバルコニーの防水層の劣化と判明。
今回はFRP防水工事により、しっかりと雨漏りを解決させていただきました。
■ 工事基本情報
- 施工内容：防水工事（FRP防水）、雨漏り修理
- 施工期間：2日間
- 使用材料：FRP防水材、シーリング材など
- 工事費用：275,000円（税込）
- 施工面積：12.1㎡
▶️ 屋上防水工事って何するの？色褪せた屋上防水を放置していると起こりうるトラブル
■ 施工手順
① 施工前の状況確認
室内の天井から雨漏りしており、ルーフバルコニーの床面が原因と判明しました。
床には木製タイルが敷かれていたため、まずこれを一旦取り外します。
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② 木製タイルの撤去と下地確認
木製タイルを取り外し、古い防水層を露出させます。
表面の汚れや傷みも丁寧にケレン（下地処理）で整えます。
③ FRP防水施工
- 防水層の下地処理
- FRP防水層の施工（ガラスマット＋樹脂塗布）
- トップコートで仕上げ
このような流れで、新しい防水層が完成しました！
▶FRP防水とウレタン防水のメリットとデメリットを徹底比較！
④ 木製タイルの復旧
防水層の乾燥後、もとの木製タイルをきれいに戻しました。
⑤ 窓枠のコーキング補修
窓サッシ周りのコーキング材も劣化していたため打ち直し、防水性を強化しています。
▶雨漏り対策に欠かせない！シーリングやコーキングの種類と使い方
■ お客様の声
「まさかバルコニーが原因とは思わなかったけど、すぐに対応してもらえて本当に助かりました！雨漏りがなくなりスッキリしました。」
と安心されたご様子でした(^^)
■ 担当者より
ルーフバルコニーは室内の真上に位置するため、防水層が劣化すると直接雨漏りに直結します。
今回はFRP防水の新設とコーキング補修で、長く安心していただける状態にできました。
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■ 役立つ豆知識｜ルーフバルコニー防水の重要性
「うちはまだ大丈夫」と思っていませんか？
実はバルコニーの防水層は約10～15年がメンテナンスの目安です。
✅ ① 防水層の劣化が原因の雨漏り
➡ 防水層がひび割れると、その下に雨水が侵入し、天井・壁への雨漏りに直結します。
✅ ② 内部の腐食・シロアリ被害
➡ 防水層の劣化により雨水が浸入し続けると、内部の木材が腐り、シロアリ被害にもつながります。
✅ ③ 先延ばしで高額修理に
➡ 早期の防水工事なら20万円台～で済むことも、
➡ 放置すれば下地交換や室内補修が必要になり、100万円超えも珍しくありません。
🏠 「まだ大丈夫」ではなく「今の状態を確認する」のが安心の第一歩です！
■ まとめ｜宝塚市でルーフバルコニー防水工事ならマックスリフォーム！
今回の工事は費用275,000円（税込）でルーフバルコニーの防水と窓サッシ補修まで対応した事例です。
「雨漏りの原因がわからない」
「バルコニーの防水が心配」
そんな方も、まずは無料の現地調査・ご相談をご利用ください！
■ お問い合わせ
株式会社マックスリフォーム
所在地：〒564-0053 大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
電話番号：0120-254-425
施工対応エリア：大阪府全域、兵庫県南部
公式サイト：https://maxreform.co.jp
🏠 バルコニー・屋上・ベランダ防水もお気軽にご相談ください！
